底商臨街的房子能買嗎

底商住宅能買，底商住宅其實與普通的商品房是沒有特別大的差別的，房屋基本上也都是70年的產權，並且，底商住宅房屋樓下是商鋪，平常買點東西還是比較方便的。

底商臨街的房子的缺點

01 空氣污染嚴重

臨街帶底商的房子由於靠近馬路，所以其空氣污染一般都比較嚴重。因爲馬路上每天來來往往的車輛容易帶來汽車尾氣、揚塵等污染顆粒，這些污染物又容易隨風飄入周邊房子的室內，使得室內的空氣質量變差。

02 噪音污染大

除了嚴重的空氣污染外，臨街底商房還會受到較大的噪音污染。首先，馬路上從早到晚來來往往的車輛，容易帶來鳴笛聲、輪胎與路面的摩擦聲等噪音。其次，街上熙熙攘攘的行人，容易帶來綿綿不斷的嬉鬧聲、打鬧聲等噪音。最後，底商的各種促銷叫賣聲、消費者的吃飯喝酒聲等噪音也會時常響起。

03 得房率低

要知道，爲了避免住宅區和底商相互干擾，住宅區的樓梯、電梯、走道等的設計都是和底商相互獨立的，非消防等特殊需求是不會聯通的。這樣一來，底商上面的住房通往地面的樓梯、過道、電梯井、通風井等就需要住宅區的業主來均攤。