國有土地拍賣後的流程

1、市國土資源局發佈國有土地使用權拍賣公告

2、有意競買人按照公告確定的時間和地點索取拍賣檔案，拍賣檔案包括以下材料：

① 國有土地使用權拍賣公告

② 國有土地使用權拍賣須知

③ 競買申請書(樣本)

④ 拍賣成交確認書(樣本)

⑤ 國有土地使用權出讓合同書(樣本)及其它有關合同(樣本)

⑥ 拍賣地塊規劃設計要點

⑦ 拍賣地塊位置示意圖

⑧ 其他有關檔案。

3、 申請競買。有意競買人向市國土資源局提出競買申請，並提交以下材料，並同時繳納履約保證金：

① 競買申請書

② 法人營業執照副本(如個人競買須提供本人居民身份證複印件)

③ 法定代表人證明書

④ 法定代表人身份證複印件，如委託代理人應提授權委託書及受託人身份證複印件。

4、 市國土資源局對競買申請人提交的申請檔案進行審查，有下列情形之一的，爲無效申請：

① 競買申請檔案在申請截止時間後收到的

② 競買申請檔案不齊備或不符合規定的

③ 競買申請檔案字跡不清、無法辨認的

④ 競買申請人不具備資質的

⑤ 委託他人代理，委託檔案不齊全或不符合規定的

⑥ 競買申請人沒有足額繳納履約保證金的。

5、 市國土資源局對審查符合條件的競買申請人回執，確定競買人。

6、 競買人在規定時間、地點領取競價標誌牌，競買人持競買標誌牌進入拍賣會場。

7、 舉行拍賣會，拍賣會按下列程序進行：

① 主持人點算競買人

② 主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求和其他有關事項

③ 主持人宣佈起叫價和競買規則及增價幅度。設有底價的，應當明確提示

④ 主持人報出起叫價

⑤ 競買人舉牌應價或者報價

⑥ 主持人確認該應價後繼續競價

⑦ 主持人連續三次宣佈最高應價而沒有再應價的，主持人落槌表示拍賣成交

⑧ 主持人宣佈最高應價者爲競得人

⑨ 競得人與市國土資源局簽訂《拍賣成交確認書》。

8、 在《拍賣成交確認書》規定期限內，競得人與市國土資源局等單位簽訂《國有土地使用權出讓合同》及其它有關合同，並按合同規定支付出讓金及其它有關費。

9、 批准建設用地。

10、申請土地登記、頒發土地證。

有效辦理國有土地使用權拍賣出讓辦理流程爲:公告→登記→受理→資質審查→交納保證金→拍賣→簽約→擬文→審覈→交費→報批→發文