五證與不動產證的區別

1、內頁不同。房產證包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況不動產權證規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。

2、外頁不同。房產證外頁顏色是綠色的，不動產證的外頁是紅色的，註明“中華人民共和國不動產權證”，落款“國土資源部”，全國統一編號。

3、印章不同。房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。

4、版本不同。房產證目前只有一個通用版本不動產權證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要資訊。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

5、費用不同。房產證的一部分10多年前銷售的商品房，同時有土地證和房產證兩本證書。當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

房子五證是指1國有土地使用證2建設用地規劃許可證3建設工程規劃許可證4建築工程施工許可證5商品房預售許可證開發商有這5證纔可以出售，房子不動產證是你房屋所有權的證明，和五證是兩個概念。