還建房爲什麼辦的是不動產證

如果具備土地使用權證，是透過出讓或劃撥取得的建設用地，且具備開發所需要的五證，這樣的還建房才具備辦理不動產權證的條件。而且現在新辦證統一實施不動產權證，房產證已經停止辦理

注意：還建房一般要5年才能辦不動產權證，因爲以前在做經濟適用房的時候防止申請了經濟適用房的人羣買房，也就規定在5年內不能買賣經濟適用房，滿5年以後經濟適用房可以買賣。買賣就需要證件，所以滿5年以後才能辦理。