二手房的產權年限只有42年，能買嗎

70年產權的房子還剩42年了能買，但是如果要申請貸款買房的話，需要慎重考慮。因爲還剩42年的產權的房子意味着房齡達到了28年，這類房子有點老，要申請貸款的話，會相對比較困難。

如果不是貸款買房的話，則完全可以，因爲法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的自動續期，所以產權年限到期不會影響居住使用。