拆除爛尾樓需要什麼手續

拆除爛尾樓，其手續分別是：調查覈實、作出徵收決定、發出徵收公告、拆遷評估、簽訂協議、實施拆除等一系列流程，只要具備以上條件纔可以把房子拆除。

當然，關於具體的房子拆除流程各地政府相關部門都有區別，建議大家在拆除前瞭解清楚。但可以肯定的是，無論是何種形式的拆除，程序性的法律檔案都非常多

(1)房屋拆遷首先相關拆遷檔案要齊全。(建設項目批准檔案建設用地規劃許可證國有土地使用權批准檔案拆遷計劃和拆遷方案辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等)

(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現公佈)。(30日內進行審查，頒發拆遷許可證。)

(3)房屋拆遷的拆遷人委託評估[發送評估報告及通知(5日)].(評估委員會由三名以上國家註冊的房地產估價師組成。)

(4)根據遼寧省改辦發[2000]39號檔案有關規定結合市場確定附屬物價格。

(5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)

(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務院305號令和遼寧省145號)

(7)房屋拆遷要與被拆遷人反覆協商，做工作。

(8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。

(9)房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內作出)[裁決申請書法定代表人身份證明被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{複印件}被拆遷房屋估價報告對被申請人的補償安置方案申請人與被申請人的協商記錄未達成協議的被拆遷人比例及原因。]

(10)受理裁決先期工作[行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內)]調解/聽證(專家委員會鑑定評估價格)。

(11)下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當事人對裁決不服的，可依法申請複議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內)。

(12)申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書裁決調解記錄和裁決書拆遷人的安置意見被拆遷人不同意拆遷的理由被拆遷房屋的證據保全公證書給被拆遷人提供的臨時安置週轉用房權屬證明和補償資金提存證明關於對被拆遷人實施強制拆遷的請示)

(13)縣政府下達限期遷出決定書(15天)。

房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。房屋拆遷需要以下(包括但不限於)手續和步驟：

1、房屋拆遷首先相關拆遷檔案要齊全。

2、房屋拆遷人委託評估，併發送評估報告及通知(5日)。

3、確定附屬物價格。

4、制定拆遷補償細則。

5、宣傳/講解政策。

6、簽定拆遷補償協議。

7、未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。

8、下達房屋拆遷裁決書(15天)。當事人對裁決不服的，可依法申請複議或向法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行