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![法拍房爲什麼到最後纔出價]( "法拍房爲什麼到最後纔出價")
法拍房爲什麼到最後纔出價
爲了以最低價來買入。大部分人拍法拍房時都不急於出價，主要目的就是在最後一個時間出價之後直接將法拍房買入。法拍房的價格相對來說是比較低的，只有原房產的70%左右，如果過早的出價會形成互相競價價格就擡上去了，最後出...
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![法拍房可以分期付款嗎]( "法拍房可以分期付款嗎")
法拍房可以分期付款嗎
房產拍賣不能分期付款。根據規定，法拍房是需要全款購買的。一般情況下，報名參拍法拍房，需要繳納全部購房款10%-20%的保證金，競拍成功後的7-30天即需要繳納剩餘尾款。競買人在拍下房源之後，準備尾款的時間十分緊促，購房者需...
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![法拍房一共有幾拍]( "法拍房一共有幾拍")
法拍房一共有幾拍
法院拍賣房子有三拍。法院拍賣的房子一拍過後，應當在六十日內再行拍賣。對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，應當在六十日內進行第三次拍賣。法拍房最多隻能拍賣三次。按照法律規定，第一次流拍以後，在60日之內，要...
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![法拍房買主與原房主怎麼協商]( "法拍房買主與原房主怎麼協商")
法拍房買主與原房主怎麼協商
最需要協商的無非就是戶口和學籍問題，如若沒有這兩樣問題也就不需要協商。法拍房不需要雙方到不動產登記中心過戶，競拍成功者帶着《拍賣成交確認書》、《拍賣成交裁定書》、《協助執行通知書》，同法院執行人員一起到當地...
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![法拍房溢價歸誰]( "法拍房溢價歸誰")
法拍房溢價歸誰
法拍房主要是債務人無力或者故意不償還債務而由債權人申請。由法院將債務人的房產強制執行進行拍賣，所得款項用於償還債權人的資金。但如果拍賣額高於償還資金的話。那麼，剩餘的依照法律將歸還給債務人。比如房子拍賣15...
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![法拍房協助執行通知書什麼意思]( "法拍房協助執行通知書什麼意思")
法拍房協助執行通知書什麼意思
法拍房協助執行通知書是協助法拍房房屋產權過戶所謂法拍房，是指遭法院強制執行的房產。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，法院將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得款...
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![法拍房抵押款大於拍賣款]( "法拍房抵押款大於拍賣款")
法拍房抵押款大於拍賣款
題目的意思可能是說，透過房產抵押進行融資的資金大於抵押房產被法院拍賣後收到的款項怎麼辦。這種情況在實操過程中很常見，如果發生了此種情況，拍賣款扣除相關費用後全部給付抵押權人（債權人）後，債權人有權利繼續追償債務人...
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![法拍房爲什麼要去銀行解押]( "法拍房爲什麼要去銀行解押")
法拍房爲什麼要去銀行解押
可能是房子抵押給了銀行。債務人在銀行借了貸款，把房子抵押給了銀行，並辦理了抵押登記手續，債務人貸款到期了還不起，銀行起訴，法院拍賣抵押的房子還貸款，買受者必須到銀行去解除房子的抵押登記手續，才能把房子辦理過戶手續過...
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![法拍房成交確認書什麼時候下來]( "法拍房成交確認書什麼時候下來")
法拍房成交確認書什麼時候下來
法拍房最快15天可以出裁決書。成交確認書只要拍賣成功就可以出具，裁定書應該等到尾款全部交付完畢。成交確認書的作用首先是遞交給法院的成交證據，其次纔是過戶的成交憑證。法院在收到成交確認書後，並確認拍賣成交款已到...
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![法拍房的儲藏室的歸屬]( "法拍房的儲藏室的歸屬")
法拍房的儲藏室的歸屬
法拍房的儲藏室歸誰所有法拍房，公告中未提及儲藏室，也沒有排除儲藏室，拆遷安置房上儲藏室是算贈送的，且儲藏室與房產是同一個電錶。歸購買法拍房的人。答，法拍房的儲倉室的歸屬是中拍人。法拍房包括樓房和儲倉室，房屋在拍賣...
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![長沙法拍房資訊查詢]( "長沙法拍房資訊查詢")
長沙法拍房資訊查詢
法拍房成交記錄可以透過法院官網查詢。法院拍賣房子屬於司法拍賣，拍賣資訊在網上公開，法院官網上有司法拍賣的項目、時間、地點等。具體收索人民法院訴訟資產網。點擊帶有官網字樣的網址，進入【人民法院訴訟資產網】首頁...
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![法拍房分配款要通知債務人嗎]( "法拍房分配款要通知債務人嗎")
法拍房分配款要通知債務人嗎
需要通知。法拍房拍賣成功後，人民法院會通知債務人和所有債權人，按照判決書裏債權人應得份額比例，對拍賣款淨額進行分配，債務人要參加過程並知曉。例如，房屋拍賣成交款100萬元，拍賣手續費5萬元，拍賣款淨額95萬元，被執行人判決...
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![法拍房自己可以買嗎]( "法拍房自己可以買嗎")
法拍房自己可以買嗎
可以。現目前大部分的法拍房都已經轉至線上公開拍賣，只要是具備完全民事行爲能力人都可以參與。但應符合規定的資格或者條件，否則自行承擔相應的法律責任，也就是說正常情況下自己可以競拍購買法拍房。如果全部滿足可直接...
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![法拍房評估報告出來後多久開拍]( "法拍房評估報告出來後多久開拍")
法拍房評估報告出來後多久開拍
法院執行過程中，對房屋的拍賣沒有確定的時間限制。根據實踐情況，一般可在六個月左右完成。一、查封涉案房屋，委託評估機構進行價值評估。一般需要兩個月左右二、委託拍賣機構進行拍賣，不能拍賣成交的，還需要降價並再次委託...
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![法拍房開鎖流程]( "法拍房開鎖流程")
法拍房開鎖流程
1、讓客戶填寫委託書，委託授權我們做相關的清場收房事宜或者客戶本人同往現場。2、並帶齊相關的法律文書。3、準備好攝像機或者手機攝像也可以。4、通知法官告知被執行人我們收房時間。5、準備好騰房通知書。6、通知在...
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![淘寶法拍房變賣流程]( "淘寶法拍房變賣流程")
淘寶法拍房變賣流程
競買人應於拍賣前向人民法院預交一定的保證金。申請執行人蔘加房屋競買的，可以不預交該保證金。保證金的數額會由人民法院來確定，但不能夠低於評估價或者是市價的百分之五。2、人民法院應當於拍賣的五日之前通知當事人...
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![法拍房一拍都是拍幾天]( "法拍房一拍都是拍幾天")
法拍房一拍都是拍幾天
1天。法拍房的一拍二拍的週期都是從第一天的早上10點開始到第二天早上的10點結束，有24小時出價考慮時間但是到第二天早上9.55分鐘後出價只有延時5分鐘的時間考慮5分鐘內沒有人再加價，就算成交。由於我們事先做好了預案...
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![法拍房手續費咋樣算]( "法拍房手續費咋樣算")
法拍房手續費咋樣算
拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取佣金：拍賣成交價200萬元以下的，收取佣金的比例不得超過5%超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%超...
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![如何檢視法拍房的成交價]( "如何檢視法拍房的成交價")
如何檢視法拍房的成交價
1、到房地產交易中心調檔，提供產權人本人身份證、房產證原件等材料2、到法院執行庭查檔，調取法拍房檔案3、到法院官方網站和法院門口公告欄檢視，拍賣資訊網上公開。...
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![北京法拍房值得買嗎]( "北京法拍房值得買嗎")
北京法拍房值得買嗎
可以買。法拍房的優勢這裏就不必多說了，最主要就兩個：破限購和撿漏。北京雖然也有不限購的法拍房，但數量確實比較少，所以有購房資格的就忽略，沒購房資格的可以關注交流。對北京法拍房來說，撿漏纔是重點。對於動不動就幾百萬...
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![法拍房是否買毛坯房就可靠了]( "法拍房是否買毛坯房就可靠了")
法拍房是否買毛坯房就可靠了
靠譜啊！法拍房清水房一般指毛坯房，又稱爲“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。這樣清水房不具備居住條件，基本沒有原房東入住，少了騰房的風險同時也少了租房的風險，畢竟租客...
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![購買法拍房淘寶上怎麼支付定金]( "購買法拍房淘寶上怎麼支付定金")
購買法拍房淘寶上怎麼支付定金
繳納保證金，可以向人民法院指定的帳戶繳納，也可以透過網絡司法拍賣平臺繳納，超過5萬的金額建議在電腦端使用銀行卡網銀繳納。使用手機繳納保證金超過銀行單筆限額時，請使用電腦端銀行卡網銀進行支付如使用電腦端銀行卡網...
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![法拍房一個人報名必須要拍嗎]( "法拍房一個人報名必須要拍嗎")
法拍房一個人報名必須要拍嗎
不應該進行拍賣。法拍房一般要求兩個（包含兩個）或以上的意向人按規定手續繳納了保證金並辦理了競拍手續的，纔要進行拍賣。如果只有一個人在規定的時間內，按規定的手續繳納了保證金和辦理了競買登記手續。被委託進行拍賣的...
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![法拍房增加128倍什麼意思]( "法拍房增加128倍什麼意思")
法拍房增加128倍什麼意思
是指法院按照法律程序拍賣的住房上漲了128倍。這樣的一方面情況說明法院宣判後的一部分案件，的確存在着執行難的問題。另一方面也說明法院對於這樣的釘子戶敢於頂真碰硬，維護相關當事人的合法權益。相信只要全社會共同...
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![法拍房內部渠道靠譜]( "法拍房內部渠道靠譜")
法拍房內部渠道靠譜
靠譜。自己參拍也行，找中介參拍也可以。多數拍賣在京東拍賣，阿里拍賣。靠譜，自己參拍也行，找中介參拍也可以。多數拍賣在京東拍賣，阿里拍賣。一般法拍房，都要找個中介做現場盡調，出了個盡調報告，看了盡調報告確認沒有租約、欠...
