房子斷供是什麼意思,房貸斷供有哪些後果
按揭貸款買房是常見的購房方式,但是在按揭中,購房者由於對還款方式的選擇錯誤,導致後期還貸面臨斷供的風險,那房子斷供是什麼意思?
房子斷供是什麼意思
房子斷供也就是我們常説的房貸斷供,房貸斷供一般是指購房者申請銀行貸款買房後,沒有連續性的按時還款給銀行,這樣的情況就是斷供。如果連續半年沒有還款,銀行是有權起訴購房者並將房屋收回進行拍賣。
房貸斷供有哪些後果
1、違反貸款和同
購房者在辦理銀行貸款手續的時候都是有簽訂借款合同的,如果購房者斷供的話,就屬於購房者違反了借款合同。出現這種情況,購房者要承擔一定的違約責任,一般包括除了償還貸款本息和罰息之外,借款人如果多次、長期不還或者不按時歸還銀行的貸款,銀行方面提出訴訟,借款人肯定敗訴,而且還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關費用支出。
2、房子被拍賣
如果借款人的經濟情況確實很糟糕,不只是短時間無法還款,銀行為保證自己的利益,就會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣,拍賣所得的資金首先用於償還貸款人未歸還給銀行的剩餘貸款。
3、帶來經濟損失
大家可不要以為房子被拍賣之後就可以抵消貸款了,被拍賣的房子往往價格都沒有市場價格高,如果拍賣的資金還是不夠償還銀行的貸款,那勢必還需要借款人還款,銀行有權凍結借款人的銀行存款,甚至向房屋所在地的法院提起訴訟,用各種途徑償還銀行的損失,直到還清為止。
4、影響個人徵信
現在是一個信用時代,我們在辦理很多事情的時候都會受到個人徵信的影響,所以平時大家還是應該多注意一下自己的徵信問題,不要留下不良記錄。而如果借款人貸款購買的房屋出現了斷供的情況,情況比較嚴重,將會損害貸款人的徵信,這樣就表示在以後的貸款或者其他與徵信有關的業務都將不能辦理。
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