什麼是總建築面積

總建築面積是指在建設用地範圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和，包含實用面積和公攤面積。也可以這樣説套型總建築面積等於套內使用面積、相應的建築面積和套型陽台面積之和。住宅樓總建築面積等於全樓各套型總建築面積之和。

二、房屋建築面頰包含公攤面積嗎

建築面積當中是包括公攤面積的。在房產測繪中，一共有三個面積分別是：套內面積、公攤面積和建築面積。

它們之間的關係是：建築面積=套內面積+建築面積

建築面積的計算方法：計算建築物的建築面積是根據建築物外牆的投影面積來計算的，但是外牆的幹掛由於是懸空掛上去的不計算建築面積按照外保温來計算建築面積。只要是可以開展人類活動，居住、倉儲、辦公、商業、教育等活動的有維護有頂蓋，層高2.2米以上的永久性建築物都是要計算建築面積的。

這其中就包含了公攤面積，公攤面積的組成有：門斗、門廳、大堂、過道、走廊、樓梯、電梯、前室、管井、外牆、保温、設備用房等。所以可以看出，公攤面積在計算建築面積的時候已經進行的計算。

同樣，分攤的時

什麼是總建築面積

總建築面積是建築工程各樓層建築面積之和。各樓層的建築面積是總建築面積的組成部分。對於你的兩層建築方案，總建築面積=首層建築面積+二層建築面積