東莞出租房還能出租嗎
東莞市出租房還可以出租,但是有一些新規如下:
一、出租人不得單獨上調租金
在現實租房中,很多人都會遇到房東隨意上漲租金、合同未到期被驅離等現象。
對此,根據租賃文本,租賃合同期內,出租人不得單獨上調房屋租金。此外,押金收取方面,一般不高於2個月的房屋租金。
二、 未經租客同意不得隨意轉租
如果房東想要提前收回出租的房屋,需要提前30日通知租客,並按照預定的標準向租客支付違約金。
三、如果租客想提前退租,也需要提前30日通知你是不是也會遇到合同未到期卻被驅離的情況,而新規規定未經出租人書面同意,承租人不得擅自將房屋轉租。出租人同意轉租的,轉租後因第三人對房屋造成損失的,由承租人負責賠償出租人損失。
四、全面推行使用《示範文本》
通知要求,各園區、鎮(街)要推行房屋租賃信息化管理,切實做好房屋租賃基本信息登記工作。對住房租賃當事人未按規定辦理房屋租賃登記備案的,根據國家及東莞市有關規定實施處罰。
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