在貝殼買的新房爛尾了怎麼辦

1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。

2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。

3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。假如發展商最後因資不抵債，不得不宣佈破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。

4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。

在貝殼買的新房爛尾了，只能等待房子被新的開發商接手，其他沒有什麼好的辦法。

近幾年，很多項目都會出現後期爛尾或者因為開發商破產，沒法辦證的問題。遇到這種情況肯定是自我感覺比較倒黴的，但是也沒有很好的辦法，只能新的開發商來接盤，讓項目可以繼續下去。