2022房貸利率下降已經購房的也會下降嗎,lpr浮動利率與固定利率的區別
2022年5月15日中國人民銀行發佈《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》,表示首套房貸利率下降,那房貸利率下降已經購房的也會下降嗎?
2022房貸利率下降已經購房的也會下降嗎
房貸利率下降已經購房的不一定會下降,具體要看自己選擇的利率類型,若是選擇了基準利率浮動定價,那房貸利率下降已經購房的也會下降,但是要從2020年開始,貸款客户要重新選擇貸款利率,lpr浮動利率與固定利率的區別如下:
浮動利率
lpr浮動利率指的就是貸款利率跟隨lpr的調整而變化。比如當前lpr基準利率是4.7%,個人的房貸利率為4.9%,若是重新選擇lpr浮動利率,那你的加點數就是4.9%-4.7%=0.2%。根據銀行最新的lpr基準利率是4.6%,那你個人房貸利率就是4.6%+0.2%=4.8%,個人住房利率會隨着銀行調整的房貸利率下降而下降。
2.固定利率
固定利率指的是貸款利率固定不變。比如當前銀行的基準利率是4.75%,跟銀行約定的利率上浮比率是10%,若是銀行的房貸利率下降,央行的基準利率不變,那你個人的房貸利率也會不變。
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