房貸斷供3個月一定會收房嗎,房貸斷供後銀行會怎麼處理
買房貸款後,購房者是一定要按照房貸合同約定的時間還款的,但有的出現其他原因導致房貸斷供,那麼這樣的情況下是不是斷供3個月一定會收房?
房貸斷供3個月一定會收房嗎
房貸斷供3個月不一定會收房,房貸逾期3個月以後,銀行會按照規定提前終止房貸合同,要求客户一次性還款,如果客户還上了貸款,銀行自然不會收房,但如果還不上貸款,那麼銀行就會按照規定處置抵押的房子。
抵押的房子進入法拍程序以後,如果最終拍賣所得的資金不足以償還房貸,那麼客户就需要將不足的部分補齊,所以斷供等銀行收房,是一件風險比較大的事情。
房貸斷供後銀行會怎麼處理
1、聯繫貸款用户,提醒還款:房貸在斷供1-2個月內,銀行首先會通過電話通知用户還款,並且告知逾期時會有罰息和違約金產生,要求對方儘快還清欠款,同時逾期還會上傳逾期徵信記錄。
2、長期逾期未還,解除合同:房貸斷供3個月之後,銀行會按照斷供流程或者是當逾期時間累計6個月之後,銀行方會要求解除貸款合同,隨後按照貸款合同約定內容要求用户還款,情節嚴重者還會起訴已追究用户違約責任。
3、起訴:房貸斷供遲遲不還款,銀行最終會起訴至法院維護銀行利益,房貸因逾期而被起訴至法院銀行基本上是勝訴,那麼屆時用户不僅需要支付房貸、罰息、違約金,還要支付本次打官司所產生的費用。銀行起訴之後,法院判決後依舊拒不還款者,銀行會申請強制執行把用户名下的房產進行拍賣,拍賣所得款即用來還貸。
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