單元房過户費怎麼收取

1、契税：税率為3% ，按正常交易成交價格計徵個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元、平方米)契税税率減半，按1.5%徵收

2、增值税：如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值税個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵增值税。

3、所得税：個人所得税：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式

(1)税率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契税-本次繳納增值税-合理費用)計徵

(2)未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。

4、印花税：税率1‰，按正常交易成交價格計徵，交易雙方各承擔一半。

5、評價費：你過户如不需求套按揭，應當不會需求評價。評價費通常5‰以內。詳細費率本地不相同有所不相同。

如不按揭，也也許不需評價，故無需評價費按揭的也有也許中介費中已包含評價費也有也許是房地產生意中心在生意過户時直接向請求人代收。

6、中介費：你獨自過户能夠不需求中介。如生意房子必需求觸及到中介(如需按揭，也許就得有必要找中介了)，中介費通常為0.5-2.5%如只需中介代理產權證的話那隻需付代理費大約200元左右。

7、其它費：有的本地也許還觸及工本費、掛號費、生意費等，但數目較小。房改房土地出讓金：依照本地方針交納，各地方針對此有所不相同。