棚改後的安置房屬於什麼性質

棚户區改造的住房，屬於安置房性質，此類住房不允許買賣，無法辦理過户。

但是這個並不影響你的正常買賣，只是對於沒有辦理過户的房屋買賣存在風險。只要有人願意購買即可，可以約定待辦理過户條件成就時協助辦理以及違約責任即可。這樣的住房需要房主持有滿五年之後，繳納房主名義的土地出讓金和契税等税費，辦理下原房主名義正規商品房的房產證，契税證，土地證之後，此時住房為正規商品房，就可以自由買賣過户。