回遷房交鑰匙注意事項

1、注意詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象（是陽台等懸空的地方）。

由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，用掃帚輕掃乾淨再仔細檢查。

2、注意檢查牆體是否平整、是否滲水、是否有裂縫。

是查看一些牆體是否有水跡，是一些山牆、廚房衞生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。

3、注意仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。

4、注意檢查水電煤暢通情況或能否正常使用。

者可以將水龍頭開到大，查看是否有漏水或者堵塞情況，並且可以查看水壓大小及其排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

5、檢查房子內的各下水口的下水情況。

驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衞生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

6、核對的相關設施約定。

核對買賣合同上註明的設施核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。

7、核對房屋的樓高等各尺寸。

測量一下樓宇的，用5米捲尺即可，採樣數據來源地點與具體數據，好把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度並做好記錄。