不動產遺產繼承辦理費用

在我國遺產繼承不需要繳納税款的，但是辦理房產手續之前，需要先到公證處辦理繼承公證手續，繼承人憑藉繼承公證書，則可以辦理繼承房產過户手續，辦理繼承房產的費用是按照受益額的2%收取，最低收取200元。具體收取費用可按照民法典第一千一百二十七天辦理。

1、繼承權公證費用

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。

2、房地產價值評估費用

根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算：

房地產價格總額100萬元以下(含100)累進計費率是5‰，101萬元以上至1000萬元部分累進計費率是2.5‰，1001萬元以上至2000萬元部分累進計費率是1.5‰，2001萬元以上至5000萬元部分累進計費率是0.8‰，5001萬元以上至8000萬元部分累進計費率是0.4‰，8001萬元以上至10000萬元部分累進計費率是0.2‰，10000萬元以上部分累進計費率是0.1‰。

3、房地產繼承過户税費：

由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

4、契税

法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過户，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花税+100元的登記費+5元的權證印花税=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。

遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過户的合同，然後進行公證，這部分費用加上以後就是全部的公證費用了。

2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊，就可以到房產交易核心辦理房產過户，繼承房產過户費用要比普通的買賣房產過户費用低，但是日後進行買賣的税費費用是比較高的，所以辦理過户手續的時候，也要了解一下繼承的房產日後再進行買賣，税費比例是多少。

3、繼承的房產過户費用有：房屋評估費用·印花税·登記費·權證印花費·契税，在這些税費中，房屋評估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契税是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契税啊是1.5%。4、繼承房產過户費用經過公證費用的繳納加上税費的繳納，就是所有的過户費用計算流程