房子断供会影响征信吗,房贷断供的房子怎么处理
在房贷下发之后,购房者就要根据贷款合同约定履行按期还款的义务,如果不还款很可能构成断供,那房子断供会影响征信吗?
房子断供会影响征信吗
房子断供会影响征信,房贷断供的具体影响如下:
1、房屋收回。在购房者断供一段时间,银行在追讨未果的情况下,可能会选择将您的房屋收回。
2、被追讨本息。在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息的话,那么银行还有权继续向贷款人追债,除非贷款人以后不再有任何财产,否则银行可以要求院**。
3、已还房贷无法拿回。如果是贷款买房的话,在买房后,购房者要按月还贷,当屋价下跌时,若购房者选择断供,则其原先还的房贷将全部损失掉。
4、拉入央行征信黑名单。购房者主动断供将会上征信黑名单,从而严重影响个人信用,日后贷款甚至工作都会受牵连。
房贷断供的房子怎么处理
1、首先银行会向大家催收。
在贷款还款到期之后,如果大家不能按时偿还房贷,那么银行肯定会有相关的**通过电话短信等方式向大家催收,银行希望大家能够主动按时偿还房贷,这样不论对银行还是对于用户来说都是最好的一种方式。
如果通过电话短信等方式仍然不能让用户主动还款,一旦贷款逾期超过三个月,那么银行就有可能会安排人员亲自上门进行催收,这时候银行的态度会相对比较强硬一些。
2、通过向法院提起诉讼拍卖房子。
如果大家长时间断供,逾期时间超过了银行允许最长的还款期限,比如断供超过6个月以上,那么银行基本上会把大家起诉到法院,然后通过法院拍卖房子用于偿还贷款余额。
法院在拍卖房子的时候价格一般会比市场低,正常情况下法拍的价格只有市场价格的70%~80%左右。在法院拍卖房子之后,所得款项会优先用于偿还银行剩余的贷款,如果拍卖所得还清银行贷款之后还有余额才会返还给业主。
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