顶楼框架内算违建么
心理1.96W
属于违建。
1、楼顶框架内空间属于整栋楼全体业主共有,顶层业主不能专有使用,除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意。 
2、开发商在出售房屋时不得与个别物业买受人(一般是顶层买受人)约定楼顶的专有使用权,如果约定了,该部分内容无效。物业管理区域内的全部物业在通常情况下属于业主所有,包括专有和共有,只有尚未出售的空置房才归开发商所有,因此,开发商无权单独处分属于全体业主共有的楼顶空间。
3、有权决定楼顶框架内空间如何使用的,只有整栋楼的全体业主。
顶楼屋顶是房屋所在单元全体业主的共用面积,无论框架内还是框架外,都不是顶楼住户一家独有的地方,不能乱搭乱建,否则都属于违建。
顶楼上面常常装有电梯发动机,增压水箱,以及各户安装的太阳能热水器,余下的面积主要是人行通道,便于维修人员上去维修。如果你占用了这些地方,会给今后工作带来妨碍,侵害了其他业主的利益,所以肯定是属于违建。
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