洋房一楼送花园有法律保障吗

花园洋房的一楼，开发商送的花园有没有法律保障，这要看这个住宅小区的详细规划了。

有的住宅小区的规划上是明确一楼的小院的土地使用权的，这个就是合法的，有法律保障。

但是，有的住宅小区就没有这种规划。

最明显的判断是看房地产产权证上是否表明。

另，现在建设的高层住宅的一楼赠送的花园，基本都是违规的，没有法律保障。