地下室住人最佳方法
地下室原先如果有集水井,千万要保留,不要随意填掉,做好预埋的污水提升泵。
如果地下室要现浇隔层,最下面一层的灯线在现浇的时候就可以预埋好,减少最下面一层的吊顶,留出层高。
地下室不要太多隔墙,尽量做开敞的大空间,一是好看,二是通风效果好。
最下面一层电线不要走地面,走顶面,一是不在原地面做开槽等操作,二是安全防潮,地下室底板渗水也比较好处理。
少做吊顶,做的话边缘尽量不跟外墙接触,可以减少吊顶遇水的概率。吊顶选防潮石膏板或其他防水的材料,竹木纤维板也可以,铝合金大板也可以。外墙附近要留排水管路,采光井区域最好跟室内隔开,漏水概率还是挺大的。地面用门槛石隔开即可,外侧比内侧低1cm左右,留好地漏,找个坡,漏水也不怕。
地面防潮我们是用渗透结晶防水做一遍,然后高分子丙纶卷材铺两遍。墙面外面是地下车库,花园回填土那边开发商迎水面做了卷材,也就没处理了,最好是再做一遍背水面防水,不过效果应该一般。
接下来就是通风要新风了,中央空调装个大功率,可以和除湿机一起用。除湿机要大功率的。
这些是经济型做法。钱多可以重新砌防水隔墙,加保温层,排水沟,等等。不过如果外面是车库,那重点把地面防潮做好就可以了。
功能划分看需要了,休闲为主,采光最差的地方做影音室,其他个人工作室,吧台,健身房等等。尽量不要在地下室弄卧室,居住体验不好的,活人睡地下想想也不太舒服。挑空部分很多样板间都做会客厅,大沙发,好看是好看,感觉也没什么用,好好的地面的大客厅不用,来地下会什么客。不过看个人需求了。
地下室潮湿主要还是温差大引起的,使用时候要注意,黄梅天是不能开窗的,冷凝水很多。外面没有车库的内墙保温层最好还是做一下。
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