安商房什么时候拿房产证

安顿型商品房的不动产证是跟安顿房一样的，要5年今后才干拿不动产证，安顿型商品房在开辟企业操持初度注销后，购房人可持开辟企业开具的办证资料操持不动产权证。

安顿房和商品房的区分?

1、价钱差别

因为安顿房受当局的补助，安顿房比拟通俗商品房要廉价，安顿房属于对拆迁户的一项赔偿。而商品房的价钱非常昂贵，年夜少数人无奈一次性担负起商品房的价钱。这也是安顿房比拟吸惹人的一点，然则并非说价钱高攀必然是好的，安顿房固然价钱低，然则许多缺点不成防止。

2、地位差别

从屋子的天文地位来看，安顿房和商品房也是存在比拟年夜的区分的。咱们都晓得安顿房是为了安顿拆迁户所建的屋子，为了浪费本钱普通不会抉择中间区域建房，而商品房就差别了，差别地位价钱差别较年夜，所以许多人不肯意买安顿房就是由于地位比拟偏，交通和配套都不克不及够完美。

3、产权差别

买房时，最主要的就是房产证，它是证实屋子产权的凭证，后续的生意让渡、银行存款典质等运动都需求用到它。

许多安顿房不是完整产权，即具有完整的衡宇一切权，却纷歧定具有完整的地盘利用权。许多安顿房的地盘性质是划拨地盘，也就是没有交纳出让金。而商品房是完整产权，即完整的衡宇一切权和完整的地盘利用权，地盘性质是出让，也就是交纳了地盘出让金。

4、让渡前提差别

拆迁安顿衡宇的地盘是划拨的，因而与购置的正常商品房(商品房开辟，开辟商获得地盘是经过出让方法)是有区分的。很多安顿房都有买卖工夫限度，也就是规则在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规则，只需是您买到的已操持过注销的现房，便可以上市买卖。

5、质量差别

安顿房常常扶植利润被限度得很死，因而，修建商常常能偷工减料就偷工减料以增长利润，形成遍及上安顿房的质量不如商品房。固然，也有比拟卖力的或许示范工程之类的，质量绝对较好的安顿房。

首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年