旧厂房三旧改造条件

一是政府引导，市场运作。政府统一组织，制订专门政策，充分调动政府、集体、土地原使用权人及相关权利人的积极性，吸引社会各方广泛参与，实现多方共赢，确保国有、集体资产的保值、增值。

二是明晰产权，保障权益。属于“三旧”改造的房屋和土地，未经确权、登记，不得改造。正确处理“三旧”改造过程中的经济、法律关系，切实保障土地权利人的合法权益，维护社会稳定。

三是统筹规划，有序推进。统筹经济社会发展和资源环境保护，科学制订“三旧”改造规划，对列入改造范围的，必须编制控制性详细规划和改造方案，有序推进，严禁擅自扩大“三旧”改造政策的适用范围。

四是节约集约，提高效率。通过市场运作和公开规范的方式，强化市场配置土地，促进土地高效利用。五是尊重历史，客观公正。既要防止发生新的违法违规用地行为，又要妥善解决历史遗留问题，要科学合理地制订改造方案和配套政策，改造利用与完善手续相挂钩，做到公开、公平、公正。