一梯三户十八层优缺点
1、一梯三户楼房的优点:一梯三户楼房的公摊面积相对较小,在得房率方面优于一梯两户。
2、一梯三户楼房的缺点:在电梯的安置方面只有一台电梯,业主出行乘坐电梯时还是略微会有影响。
梯户比对居住有什么影响
1、等待时间
梯户比的大小会影响到等待电梯的时间,梯户比越高,一栋楼的人口居住密度越大,在电梯数量固定的情况下,等电梯的时间随之延长,入住过梯户比比较高的小区的朋友,相信一定体会过这种感觉吧。根据网上的一些调查来看,现在的住宅楼中,每部电梯服务住户数少于20户,电梯处于随叫随到状态,可见电梯和梯户比的大小有多重要了吧。
2、公摊面积
从梯户比中,其实购房者就可以看出一栋楼有多少部电梯了,而电梯占据的公摊面积不少,电梯井是公摊的一部分,而公摊面积大会增加购房成本,所以大家在选房子的时候还需要多关注一下梯户比的大小。通常情况下,在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊面积越大,那么购房者的购房成本就增加了,正常情况下,一梯一户、两梯四户的户均公摊是2.25平,两梯五户是1.8平米,两梯六户是1.5平米。
3、私密性和安静度
从梯户比中,购房者还可以判断出房子的私密性和安静度,1梯1户的私密性比较好,其实这种房子的电梯属于是入户电梯,只有自己家的钥匙才能乘坐电梯回家。随着每层住户人数增加,梯户比增大,那么私密性舒适性都会降低,但是私密性越好的房子,其价格也越贵,屋价是购房者选房的时候最看重的,那么就要结合梯户比来看了。
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