商业中心的住宅能买吗
不能买。不买产权分散的商铺,只买独立的商铺。商场要是整体情况很差,你的铺子卖也卖不出去,租也租不出去。
那种小产权商铺看起来成本低,其实投资的变数很大,产权分割出售后,很难统一所有投资人的意愿去经营,而且极容易出现恶性竞争,最终沦落成小商品、小集市式的商场。
可以买。
商业中心往往就是一个板块的核心价值所在,不同于写字楼,商业综合体是现代中国城市生活的最重要载体,生活相当便捷,但也有一些弊端:
1、过于喧闹,影响生活。房子买来一般都是用于满足居住需求,商业中心一般一天二十四个小时都是灯火通明的,周围的商业区会很吵闹,晚上将无法入眠,影响正常的生活。
2、可能不会升值。买商业中心的房子一般都希望凭借优越的地理位置而升值,这样的话就稳赚不赔了,但是有些商业中心的房子也不一定会升值。随着城市的发展,商业中心不会持续到一个地方,可能一个新开发的地区会比买房的那个商业中心更发达,那么房子一旦贬值,将损失不少。
3、屋价过高。商业中心的房子以地理位置为优势,屋价是其他的地段的好几倍。本来对于普通人来说,买一套房子已经够吃力了,交完首付还要每个月还房贷,如果买一套商业中心的房子,可能首付都付不起,每个月将面对很大的压力,搞不好就变成了一块“烫手山芋”。
商业中心的住宅是可以买的。它的优点是购物方便,交通发达便利。卫生整结,地理位址优越。但是要选择高楼层的住屋。以免受到噪音的困扰。
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