新楼盘可以找两家中介看房吗
新楼盘可以找两家中介看房,但是不建议这样做。因为同一个房子找不同的中介看房容易引起客源和房源纠纷,而且如果跟着一个中介看完,别的中介也不会再带个人看房的,中介也怕惹上麻烦。
买房找房产中介需要注意什么?
1、明确该中介公司的名称和长期经营的地址。
要注意中介公司的地址是否和你登记造访的这家店的地址在同一处或在同一区,还要向周围的人了解该公司的经营情况和信誉度,以防空头公司诈骗。
2、交购房定金要慎重。
购房者要注意签订合同后才能交定金,通过中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认,房产中介一般只会说其他再商量之类的话语,让你赶紧安心,赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后,就没有了制约房产中介的砝码了。
3、看中介收费是否合理。
正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价,按照规定收费,不乱收其他费用,并按规定提供正式发票。
4、明确中介公司的服务事项。
中介公司的服务事项包括:提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。
买房中介费一般收多少?
1、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。
2、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。
3、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。
可以的,你自己可以去看,也可以跟许多中介去看。不过你自己去看是没有中介费的,如果中介带去新楼盘看,中介是有开发商支付的中介费用,但是仅有第一次带你去楼盘的中介才有中介费,因为当你第一次去售楼部,你的资料已经建立备案了,后面再去都不会再建立档案了。
可以,买新房可以找一个中介同时看。买房需要找中介看房,如果看房每次只能是找一个中介公司的一个业务人员就可以了,有时候中介会安排二位中介工作人员服务,这是各中介公司的服务方式,而对于看房者来说,因为找中介看房服务,最终需要买房的时候,就需要与中介公司签合同缴纳佣金,如果找过多业务员,就需要承担过多的服务费,所以,每次看房最好只需要一个业务人员就可以了。
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