地热没改漏水了物业不管怎么办

质保期内找开发公司，质保期以外业主自己负责，商品房住宅项目的地暖质保期为两个采暖期，因此业主在前两个采暖期尽量不要停暖，过了两个采暖期基本上地暖管不会出现问题。

业主家地热没有改漏水了物业不管。这种情况是业主入户时正是地热运行取暖，地热不漏水，说明地热没有问题。而再供暖出现漏水找物业，物业肯定不会管的。还有就是入住时不是供暖期地热是否漏水也不知，到供暖时地热漏水找物业，物业也不会管，这种情况要找开发商来维修。

所以那种情况物业也是不负责地热的维修。第一种情况自己维修。第二种情况找开发商维修。