交房发现房子小可以换大的吗
一是购的是期房,同时可能已经办理了购房相关手续二是购的是现房,并且可能已经办理了相关手续。不论是上述哪种情形,若想要换个面积稍大的房子,从手续上来说,就是非常麻烦了。
1、首先看看购房关键流程:
购房合同(协议)——网签——备案——过户按揭——收房
在这个过程中,“备案”是指购房合同备案,该步骤完成了,房屋交易才正式具有法律效力。也就是说,在购房合同备案之前,房屋交易还不具有法律效力,这是什么意思即消费者可以与售楼部协商,变更或修改合同及网签的有关条款,都是可以的。这一点是该话题的关键节点。
2、楼主若想换个面积大点的房子,必须在合同备案没有完成之前,是可以的。若在合同备案后,想换个大房子,从交易手续上来说,已经不太可能了。
同时,楼主说还没收房,从购房流程上可以看到,在收房前已经完成了事实性的所有交易程序,并且交易程序从备案结束后,就已经具有法律效力。若楼主说的还没有收房,是在合同备案前,发现选购的房子面积小了,想换个大房子,那是可以与售楼部协商解决的。
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