意向金转定金需要签协议吗
回答是:意向金转定金需要签协议。因为定金属于法定概念,具有担保的性质。任何一方不履行合同或者履行合同不符合约定,即可启动定金罚则的适用。如果双方约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
意向金却并未被法律赋予特定含义及法律后果,更多的是以字面含义理解为预付款、订约金,不具有担保的功能。在双方交易成功时,意向金往往会被吸收进合同总价款,但若交易失败,无论是何原因,收取意向金的一方均需全额退还,不发生丧失或双倍返还预付款的后果。
所以,在合同的订立、履行过程中,定金罚则的适用有严格的法律规定和书写规范,交易双方在订立合同、书写收据时,一定要注意“意向金”和“定金”的表述,避免造成不必要的损失。定金虽具有担保的功用,但支付的定金并非越多越好。民法典规定,定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。
所以,意向金转定金需要签协议。
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