房貸斷供會怎樣,房貸斷供有什麼後果
貸款買房的好處就是購房者不需要一次性付清所有房款,而只要分期還款就能買到房子,但是還房貸的壓力依然存在,於是有不少的壓力過大出現斷供的情況,那麼房貸斷供會怎樣?
房貸斷供會怎樣
房貸的斷供對企業和個人而言,必然將帶來一系列的嚴重後果。
1.影響個人徵信
房貸斷供屬於比較嚴重的一種違約行爲,對於房貸斷供的行爲,銀行首先會催促借款人還貸,逾期仍未還款的,將會進入徵信黑名單,五年內無法再次申請任何銀行貸款,嚴重的還會影響個人的貸款消費。
2.承擔違約責任
在辦理貸款手續時,都要籤貸款合同,斷供肯定是屬於借款人的一種違約行爲。如果借款人多次或者長期不還銀行的貸款,那承擔違約責任是跑不了的。包括償還貸款本息和罰息,還需要支付銀行對借款人提出的訴訟等相關費用支出。
一般來說,對於商業貸款買房,若出現逾期行爲,那麼罰息將根據借款合同約定利率的130%-150%左右來進行收取;對於公積金貸款買房,若出現逾期行爲,那麼罰息將根據借款合同約定利率的150%來進行收取。本來就沒錢還房貸,如果還要交罰息,那對於房奴來說無疑是雪上加霜!
3.房屋被拍賣
貸款人一般都是將房產抵押給銀行作爲擔保的,那麼,銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣,拍賣所得的資金首先用於償還貸款人未歸還給銀行的剩餘貸款,如果還有餘額,則將餘額退還給貸款人。
4.對其他財產的威脅
銀行一般拍賣房屋,根據市場接受程度,都採用大幅折價的方式。如果拍賣後的房屋價值,還不足以償還貸款金額,那購房者仍然要支付餘額缺口。銀行也有權利執行違約者的其他財產,並不是一拍了之。
很多購房者,尤其是炒房人,在房產一路飆升時,勾連金融機構和評估機構將自身房產價值有多大做多大,以增加貸款額度。一旦房產出現大幅下跌,資不抵債就會發生。
5.經濟損失
發生斷供,如果你已經還了幾年貸款本息,那現實的損失就是之前支付的利息就打了水漂。同時損失的還有房屋成交過程中所支付的各類稅、費,這些不可能退還,也佔到房產總值的相當比例。
-
靚家居廣告語
1、家享田園美妙,經典匠心獨到。2、品質打響品牌,精工成就精彩!3、古韻紅木魅力,有我傾情演繹。4、實木時代,品味人生。5、獨具匠心藝傳神,古韻質樸雅醉人。6、香沉幽處,韻流百年。7、世代相傳,經典之作。8、歷史風尚,現代經典。9、實木傢俱,締造經典。10、實木典範,家居...
-
養花河沙好還是工地沙好
河沙好。河沙或者是建築工地的沙子只要清洗乾淨,都是可以種花的,但是種花的時候,我們要做的一步就是用一個篩麪粉的小篩子把粉末篩掉,粉末在裏邊會把空隙填充起來,容易導致出現澆水土壤幹得慢的情況,篩掉粉末以後,用河沙和土壤按照1:2的比例調配好,您種任何花卉都會非...
-
制黴菌素片可以養花嗎
說是這樣說,雖然說的都是可行性的,但是畢竟是一家之言,沒有科學依據。藥品過了有效期堅決不能吃!因爲已失去原有的藥效,吃了對人體危害很大。當然,也不能隨便扔掉。藥品有毒分解物溶解後,會污染土地和水源,會破壞人和動植物的生物鏈。...
-
卡納拉整體家居怎麼樣
質量很好卡納拉(佛山市卡納拉家居用品有限公司)成立於2010年,是一家專業從事定製類家居產品研發和生產的大型企業。公司以國際化的標準和眼光,以高科技與時尚美學相融合,憑藉一流的設計研發團隊的創意力量和對消費流行趨勢的敏銳把握,長期致力於爲消費者打造更爲靈動...