二手房過完戶房產證丟了
你好!這個你肯定是要到房管局辦理權屬證書遺失登記和補辦。
房產證,即房屋所有權證。從法律層面上來講,它是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
如果沒有這個證件,也就無法證明房子的歸屬,更無法進行買賣交易。
會面臨房屋不能買賣過戶、不能抵押、不能及時得到房屋拆遷補償以及不能辦理繼承或贈與手續,不能出租,還有就是合法權益不能得到保護等風險。
首先,房屋權利人持身份證前往所屬房管局,填寫房產證遺失聲明
接下來是前往房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(查檔要收費)
再接下來是在報紙上刊登權屬證書遺失聲明,6個月過後,房管局會發布房屋產權證書作廢公告
最後是房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及複印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續,然後等着領新的房產證。
值得一提的是,房產證收費標準是工本費10元/本,印花稅5元/本。
房產證還能重新辦理,但有些證件丟了,就沒法再辦,而且還會影響到房屋的買賣交易。
首先是契稅發票。這是由稅務局開具的,上面除了顯示稅額,還會標註房子原始價格。如果以後想要賣房,必須提供契稅發票,否則房子無法交易,畢竟有了契稅發票,才能證明交過稅。
其次是購房合同。房屋買賣交易,必須簽訂購房合同,如果想要按揭貸款或者辦理房產證,購房合同不可缺少。
最後是購房發票。它是由開發商出具,用以證明購房者結清了房款或首付款,有人覺得它不重要,但如果丟了,以後你想提取公積金的時候就沒戲了,而且補辦流程會比較麻煩。
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