40年產權的房子有房產證嗎

肯定是有產權證的哈，40年屬於商業產權，比如商鋪、公寓、寫字樓等都是40年性質的房子，相比於70年性質的住宅，商業的優勢在於出租收益率較高、可以註冊公司等，但不能夠落戶口讀書，商業的水電氣收費標準要比住宅高，屬於盈利性質用房。

不管40年商業，還是70年住宅，到了規定的年限，要麼就是繳納土地出讓金續期，要麼就是國家徵用土地，賠償給產權人貨幣或者其他房產作爲補償。

40年產權的房子有房產證！

40年產權不是指房屋產權，而是指土地使用權的年限，根據使用性質等不同，有不同年限，40年土地使用權住房，屬於純商業房，類似商鋪，此類住房有單獨正規房產證，契稅證以及土地證。產權在你買下住房辦理完畢房本後，長久是你的。