30層最好樓層排名
現在大多數的房子都是高層,一般都在30層左右。對於30層的樓房,黃金樓層是15-20層,買房買這幾個樓層最好。15-20層視線好且也看得遠。15-20層噪音少,從減少噪音影響的角度,樓層越高噪音越少。
15-20層空氣好,城市的揚塵一般高度在22米至30米之間,特別是乾燥的地區更要考慮揚塵,應該避開8-12層的揚塵區間。
15-20層採光好,樓層的高度要能滿足採光的需要,還要考慮周邊的樓層高度,中國北半球光照的時間冬天短,冬至的那天最短,照射的夾角最小,採光要考慮冬天也能照射進室內,但是樓層高的情況下,可能風會比較大,這個要根據自己的實際情況綜合去選擇。
如今,樓層越建越高,買房如何選樓層成爲了廣大購房者心中的痛。在買房時,如果樓層選得不佳,這樣一來以後住着必然會很鬧心,那麼問題來了,30層以上樓房該怎麼選擇樓層呢
一、1至8樓的特點
1、優點
通常來說1至8樓價格最低,出入方便,遇到什麼突發事件,成功逃亡機率非常大。購買一樓,有的還帶花園,夏天溫度比上面樓層要低點,且方便行走,對老人和孩子好處多。
2、缺點
說起一樓,人們對它的印象就是:潮溼、私密性弱、安全性弱、光照差、灰塵大、蟲蚊多,而且還比較雜亂,最重要的是房間較暗開燈時間比較長。的確,這就是低樓層的缺點。
二、9至12樓的特點
1、優點
在30層以上樓房中,9至12樓算是不高不低。因此,9至12樓的價格會比較適中,而且光照不錯,有風景看,電梯出什麼問題爬樓也不累。當然了,就更加不用擔心潮溼問題了。
2、缺點
9至12樓雖然有風景,但視野不是很好,而且廢氣集聚地,空氣是最差的地方。是傳說中的揚塵層,雖然這種說法沒有太多的科學依據,但是以訛傳訛的多了,這一層的房子就不好轉手了,包括出租都是個難題。
三、13至23樓的特點
1、優點
13至23是傳說中以及很多聰明人眼裏的最佳樓層。的確,13至23樓層的採光很不錯,日照時間也長,視野也很開闊,而且噪聲的影響也比較少。
2、缺點
出行不方便,比如停水或者停電後供水和電梯不正常,購房時這一點要考慮,還有13至23這幾層的價格,也往往偏貴的。另外,有些人在買房時會對樓層數字禁忌,而13就是他們眼裏的所謂禁忌的數字。
四、24至30樓樓的特點
1、優點
風大,涼爽,而且站得高看得遠,景觀無遮擋,夜景漂亮,環境安靜,私密性強,無蚊蟲。視野好、空氣好,住久了人的心氣也就好了順了。
2、缺點
風比較大,樓層太高,如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲,且電梯在上下班高峯期間要花費很長時間才能上下樓。另外,距離頂層太近,防漏、防曬的壓力太大了。
綜上,30層以上樓房該怎麼選擇樓層呢
如果經濟允許的話,那麼不妨買總樓層的三分之一到三分之二處,一般來說,總樓層的三分之一到三分之二處價格最高,因爲這些樓層都是公認的最佳樓層。
如果是爲了家庭成員方便的話,那麼就不妨選擇低樓層,因爲如果家中有老人小孩,或者有行動不便的人,那麼太高的樓層顯然不合適。
總而言之,買房就是爲了住上更好的生活,而樓層的選擇則是“錦上添花”,畢竟總不能選擇一個不合適的樓層,然後讓一家人都住得不舒適吧
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