容積率的法律規定

容積率一般是由政府規定的。執行現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分爲獨立別墅爲0.2~0.5

聯排別墅0.4~0.7

6層以下多層住宅爲0.8~1.2

11層小高層住宅爲1.5~2.0

18層高層住宅爲1.8~2.5

19層以上住宅爲2.4~4.5

摩天大樓爲6.0以上

住宅小區容積率小於1.0的，爲非普通住宅。並根據不同城市的特點有所差別。對發展商來說，容積率決定地價本錢中佔的比例，而對住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度了。