城市房價評估準確嗎

城市房價的評估不可能完全準確，只能是在一定的時間段內相對準確。

城市房價的評估往往涉及到很多的因素。評估主要參考的因素是最近一段時間同區位同類房子成交的價格水平，還要參考該區域房子規模的供應情況，以及未來一段時間購房需求的規模，所有有可能影響房價的因素都會被考慮參考，這就有很多不確定性的因素，有的區域炒房羣體規模比較大，控盤率較高，對於房價的影響也比較高，他們甚至會做虛假交易，來推高房價成交記錄，從而影響房價的評估價，再通過銀行抵押獲得較高的貸款。因此房價的評估不可能非常準確，只能保證在一個大致的時間段，大致的範圍內相對準確。