放開“限購”第一城誕生釋放什麼訊號，2022房價會大跌嗎

隨著房價不斷上漲，各大城市出臺限購政策，其實限購也是為了控制房價。樓市政策，正在全速逆轉，放開“限購”第一城誕生，這意味著什麼？釋放什麼訊號？

放開“限購”第一城誕生釋放什麼訊號

近日，福州率先“鬆綁”限購政策，在五城區買房，無須提供12個月社保或個稅證明，意味著實行6年之久的限購政策開始鬆動了。福州也成為繼鄭州、哈爾濱之後第三個率先鬆綁“救市”的二線省會城市。三大省會，在不同層面完成了對樓市核心調控政策的全面“突圍”。

大家都知道，這一輪樓市調控擁有五大核心工具，分別是限購、限貸、限售、限價和房地產稅。歷史經驗反覆說明，越是最早鬆綁、越早最急於刺激託底的地方，市場形勢就越嚴峻，來自基本面的支撐就越弱。相比樓市，這些省會的經濟基本面也面臨一定壓力。2021年，福州GDP達到1.13萬億，躋身全省首位。對於福州來說，如何更進一步，鞏固全省第一大市之位，穩定房地產恐怕也是其中不可或缺的一環。

樓市核心政策頻頻“突圍”，面對疫情衝擊、地緣衝突的“黑天鵝”，房地產的重要性更是有增無減。房地產不僅能通過固定資產投資直接拉動經濟增長，還能通過賣地收入補充地方的土地財政，更是經由上下游產業鏈帶動一系列產業的繁榮。未來無論政策如何鬆綁，樓市恐怕都回不到過去了。