婚前婚後加名字有什麼區別，婚前買的房子婚後加名字有用嗎

在結婚的時候，房子也是很重要的一個因素，很多人在結婚的時候都會看對方有沒有房子，有的人可能在婚前就擁有了自己的房產，還有的人在婚後才會決定一起買房，有時候婚前婚後可能還會要新增對方的名字。那麼，婚前婚後加名字有什麼區別?婚前買的房子婚後加名字有用嗎?

婚前婚後加名字有什麼區別

首先就是如果對方要求加他的名字，我們加還是不加。其實對於這個問題，我可以明確地告訴大家，加不加都無所謂。但是如果你們是婚前的話，最好還是不要加。為什麼呢?不是因為害怕對方分你的財產或者是怎樣，只不過在婚前的時候，在你還是單身男女的時候，最好可以用掉婚前的首房首貸，因為這個時候是普通人唯一可以享受到低首付高槓杆低利率第七水等各種優惠政策的機會。但如果選擇把自己的名字加到了另一套房子上，就意味著失去了首房首貸的機會。

其次就是婚後了，有人問結婚以後再讓對方在房本加上自己名字總可以了吧。如果是婚後買的房子，那就屬於夫妻共同財產，加不加名字其實都無所謂。但是即使加上了名字，在離婚進行分割的時候，也不一定就是一人一半。還要看當時買房子時的出資比例，還貸流水等等才能確定財產的分割情況。

但如果你是婚前全款買的房子，在結婚以後加上了對方的名字，就屬於夫妻共同財產了，當然如果離婚涉及到財產分割，也並非是按照一人一半的比例進行分割，也要結合具體情況具體分析。

婚前買的房子婚後加名字有用嗎

婚後加名字是有效的。夫妻雙方領證結婚後，一方把自己的婚前房產加上另一方的名字屬於對另一方的贈與是有效的。如果沒有特別約定，另一方可以取得房屋一半的產權。

但是存在兩種例外情況，一是如果房子有貸款沒還清是加不了另一方名字的。

另外一種情況，如果一方婚前房產的出資全部來自於他的父母，婚後加了另一方的名字雖然有效，但是如果離婚的話另一方分不到一半的產權。

婚前婚後加名字的方式

房產證上可登記為按份共有或者是共同共有。

登記為共同共有的，雙方部分份額的佔有房屋，如果雙方離婚，分割房產會考慮到出資、結婚時間長短、過錯等因素，未必五五平分。

登記為按份共有的，則雙方按照登記的份額佔有房屋，離婚時也基本按照登記的份額分割房產。