幾樓必須裝電梯,國家是這麼規定的
很多人在選擇買低矮樓層時,會擔心是否有電梯的問題。幾樓必須裝電梯?這就來告訴您。
現在的住宅幾樓必須安裝電梯
根據目前的住宅國家規定:七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設定電梯。
國家相關法律規定:
1、 第316條: 七層及七層以上的住宅,或最高住戶入口層樓面距底層室內地面的高度在16m以上的住宅,應設定電梯。注:①住宅中間層有直通室外地面出入口時,其層數由該層起計算;
②住宅出入口層位於建築物底部公共用房的屋頂平臺上,並具有疏散通道時,其層數由該層起計算;
③頂層為兩層一套躍層住宅,其躍層部分不計層數。
2、第317條 十二層及十二層以上的高層住宅,每棟樓設定電梯不應少於兩臺。
3、第318條 塔式和走廊式住宅電梯宜成組集中佈置。單元式住宅每單元只設一臺電梯時,應在適當層數用聯絡廊連通。
4、第319條 電梯候梯廳深度不應小於多臺電梯中最大轎廂的深度。
電梯房幾樓最好
需要考慮的因素主要有:
空氣溼度、空氣汙染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素,小編就電梯房最佳樓層或最差樓層簡單歸納一下。
空氣溼度。如果你居住的城市相對潮溼的話,6~8層最佳。首先空氣溼度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮溼氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至於 14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側高氣壓刮海風的時候雲會飄進來。如果是內地的乾燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣 候因素。
空氣汙染指數。說白了就是浮塵,當然浮塵也有不同,工業城市浮塵層為6~12樓,上面說的潮溼城市為3~5樓,乾燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。
該樓是否臨街。不臨街的話一切好說,臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層,當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵,所以不推薦。
如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室晒晒太陽、吹吹小風、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍牆(剩一面是地板),來個夏暖冬涼。
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