lrp怎麼換算

LPR+加點=房貸利率。房貸對應的LPR期限品種基本是五年期以上LPR，房貸如果轉換為LPR，那麼在2020年的利率和2019年執行的利率是一樣的。而到了2021年，就要根據LPR再加上點數浮動了。

比如，你的房貸利率在2019年是5.39%，那麼2020年仍然是5.39%，到了2021年就變成LPR加上點數浮動。那麼加點該用哪個時期的LPR來計算呢?央行規定了，以2019年12月的LPR來計算，這個LPR為4.8%。

如果你的房貸利率為5.39%，那麼轉換為LPR之後的加點為：5.39%-4.8%=0.59%，今後的房貸利率=LPR+0.59%。

lpr的計算方法為lpr報價利率+加點值。lpr報價利率是每個月18家銀行一起報價的平均利率，而加點值通過固定利率轉成lpr利率確定的