商住混合用地是什麼意思

商住混合用地是同時具有商業和居住用途或性質的土地，一般下面幾層作商業功能，設有各種商業店鋪和設施，其它樓層做商品房出售，做居住用途。

在商業用地上建住宅樓，屬擅自改變土地規劃用途，是違法行為，購買這樣的房子後，無法辦理房產證和土地證，只有把商業用地變更為混合住宅用地，才能到房管部門辦理房產證。