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  • 70年產權商住兩用房值得買嗎

    70年產權商住兩用房值得買嗎

    70年產權商住兩用房值不值得買,那要根據你的實際需要來判定。我覺得70年產權不管是房子還是商業用房都無所謂,因為房產到期以後都有自動續期的保證,所以從產權時間來判斷沒有很大的必要。最主要的是現在商住兩用房的價格...

  • 常州永珍城是居住還是商住

    常州永珍城是居住還是商住

    常州永珍城是居住和商住共有的,商業部分預計2024年6月30日完工,住宅部分則預計2024年12月25日完工。常州華潤永珍城規劃有地上7層、地下3層,涵蓋星級酒店、購物中心、主題商街、高階寫字樓、天幕大平層等多種業態。屆時...

  • 上海哪裡買商住公寓價效比高

    上海哪裡買商住公寓價效比高

    在上海買商住公寓的話我覺得應該買在離市中心一小時以內車程的地方,周邊有成熟的商圈,醫院,學校配套齊全,更要交通相對便利的地方。一方面市中心的房價很高,而且商住公寓得房率比一般住房要低,所以略遠的地區價效比更高。只...

  • 商住綜合樓國家規定

    商住綜合樓國家規定

    商住綜合樓是指該樓的使用性質為商、住兩用,商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務,其餘為住宅的綜合性大樓。2、商住樓不分建設主體,不僅開發商可以建,非開發企業、個人也可以建,沒有規定必須出售。3、商住樓的土地使...

  • 商住一體樓上怎麼裝修

    商住一體樓上怎麼裝修

    1、首先需要確認商住兩用房是用來居住還是商業用途,一般在裝修開始之前需要做到定位,不妨參考設計圖來裝修。先要確定裝修當中會覆蓋的面積,譬如貼磚面積和刷牆面漆面積等等,這樣能夠便利的做一個估算來核查傢俱的大小。2...

  • 新樓盤開盤商住是什麼意思

    新樓盤開盤商住是什麼意思

    新樓盤開盤商住是指新盤出售的房子是商住房,而不是住宅。商住房所使用的土地,批覆下來是用於商業用地的。那麼商住的產權一般只有40-50年,相比住宅70年產權要少20年及以上。其次,商住房是可以作為公司註冊地開始用的,所以...

  • 商住一體的商鋪規定

    商住一體的商鋪規定

    商住兩用房是可以開店的,根據《物業法》中的規定,如果店面開在小區內部的住宅樓中是不可以的,如果該樓是商住兩用,符合行政審批,並沒有規定不允許經營飯店。但是,經營店面的業主不能將該商用房主體建築私自進行改造,從而影響...

  • 濟南商住公寓可以改民水民電嗎

    濟南商住公寓可以改民水民電嗎

    商住公寓是不可以改民水民電的,居民用水用電價格低,是居民的生活所需,為了保障居民的生活水平,供水供電部門產生的虧欠部分由政府補貼。而商往公寓建設審報時是商用,是可以進行商業經營行為,所以用水用電認定是商用,是不可以...

  • 商服用地可以變更商住用地嗎

    商服用地可以變更商住用地嗎

    可以。如果想將商服用地變更成商住用地,必須要到當地規劃局去審批才可以,而且所有費用均按商業用地標準收取。在房地產經濟活動中,政府往往採用招標、拍賣、掛牌和協議出讓的方式,將一定期限的土地使用權出讓給開發商,開發...

  • 商服用地和商住用地的區別

    商服用地和商住用地的區別

    商服用地一般是指國家劃拔土地出來的用途是:商業用途,如建商店,建啇業街,百貨公司,百貨大樓,年華街等。是專門用於商業服務的。虧商住用地,是扌指國家撥劃土地出來專門給業人士建辦公大樓或者建商業住宅區用的。你認為這種...

  • 不動產權證住宅和商住區別

    不動產權證住宅和商住區別

    區別在於不動產權證上關於土地使用性質表述不同,住宅的不動產權證表述為住宅用地,使用期限七十年而商住的土地使用性質為商住綜合用地,使用期限五十年。不動產權證住宅和商業用房區分,在不動產權證用途上有顯示,會顯示住宅...

  • 北京商住兩用房有希望轉住宅嗎

    北京商住兩用房有希望轉住宅嗎

    北京的商住兩用房沒有希望轉成住宅樓!北京的住房商住兩用房,是經過國家論證批准,如果沒有特殊的條件是不可能轉成單純的住宅樓。商住兩用房的水費電費都高於住宅房的。也就是說商住兩用房做住宅也可以,也可以使用做公司。...

  • 商住混合用地是什麼意思

    商住混合用地是什麼意思

    商住混合用地是同時具有商業和居住用途或性質的土地,一般下面幾層作商業功能,設有各種商業店鋪和設施,其它樓層做商品房出售,做居住用途。在商業用地上建住宅樓,屬擅自改變土地規劃用途,是違法行為,購買這樣的房子後,無法辦理...

  • 商住兩用房可以辦理孩子入學嗎

    商住兩用房可以辦理孩子入學嗎

    商住兩用房可以辦理孩子入學。因為商住兩用房是可以落戶的,所以買了商住兩用房的家長可以給孩子落戶商住兩用房,也可以給家人落戶,竟然落戶了戶籍就在這處房子了,那麼孩子肯定可以辦理就近入學商住兩用房也是屬於學區房。...

  • 自住買公寓還是商住

    自住買公寓還是商住

    買住宅好。住宅是指專門用於居住的房屋,其中包含公寓,而公寓更傾向於商業化。一般來說公寓分為普通公寓、商務公寓和酒店公寓。公寓和住宅有相同點,但也有所區別。住宅收到國家政策的影響,會出現限貸限購的情況公寓通常不...

  • 商住公寓有備案價嗎

    商住公寓有備案價嗎

    有的無論是住宅還是商住還是商業都屬於商品房,房地產開發企業在商品房銷售前必須到物價部門辦理價格備案手續,房地產開發企業憑備案手續才能到房管部門領取到預售許可證進行銷售,備案的價格將在房管部門的官方網站上向社...

  • 商住兩用小區施工噪音標準

    商住兩用小區施工噪音標準

    商住樓裝修擾民噪音規定如下:家庭裝修時間為上午8點到12點,下午2點到6點,節假日雙休日不允許施工,若出現非合法時間裝修造成的擾民,交由公安部門處理,可以報警,民警有執法權。根據國家城市區域噪聲標準中,明確規定城市五類區...

  • 商住兩用房幾年可以賣

    商住兩用房幾年可以賣

    商住兩用房只要有不動產證,隨時都可以賣。商住兩用的房子,一般指的就是產權為40年產權的公寓,這種型別的房子銷售是沒有限制的,而且它也不佔購房者的購房名額,一旦房子的不動產證可以辦理了,房子就可以二次買賣了,這種型別的...

  • 商住電梯預留尺寸

    商住電梯預留尺寸

    辦公樓電梯面積一般1.5-2平方米。從家用電梯的尺寸大小上來看,一般需要預留出600x1600mm的空間,從井道淨空尺寸來看,1450x1450mm是最小的尺寸,載重量在500斤左右,最多可以乘坐三個人。同時還應該注意到製作井道結構的情況,...

  • 40年商住洋房自住好不好

    40年商住洋房自住好不好

    40年商住房自住完全可以,尤其是單身的或者沒有孩子的夫妻,非常合適這種商住房,單價便宜,一般房屋面積又不大,買一套這種房子對經濟情況要求不高。缺點是沒有民用燃氣,電費也是比較高的,水費也是,是商業水電的價格。如果有孩子...

  • 商住不動產是什麼意思

    商住不動產是什麼意思

    商住不動產也是產權房,但是不能落戶口,只能全款購買,不能貸款,商用水電。沒有燃氣,一般情況下會配備電磁爐。因為產權性質是商住房的性質,所以也可以註冊辦公用房,進可以自住,也可以用於辦公。相比於居住的角度,就是生活方面水...

  • 商住用地和住宅用地哪個賠償高

    商住用地和住宅用地哪個賠償高

    住宅和商業拆遷補償標準:商業用地拆遷補償資金高過普通住宅的。商業拆遷補償面積是1賠3。住宅用地拆遷補償面積是1賠1的。如現商鋪有承租人,有裝修拆遷時是要給承租人的一定比例的補償。這個是需要具體問題具體分析的。...

  • 北京商住兩用loft樓盤

    北京商住兩用loft樓盤

    地址:北京市海淀區清河三街95號同源大廈909地址:北京市豐臺區南三環萬柳橋甲3號寶隆大廈2-1027地址:北京市海淀區中關村大街28-1號...

  • 商住兩用的商鋪全是二套房嗎

    商住兩用的商鋪全是二套房嗎

    商住兩用的商鋪並不全是二套房,因為商鋪是商業地產,不算在住宅限購內,所以不算。由於商鋪是商業地產,如果辦理按揭購商鋪的話就只能貸款5成,需要的資料如下:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、如果是已婚帶夫...

  • 商住不分離什麼意思

    商住不分離什麼意思

    &nbsp&nbsp商住不分離是指商業區和住宅區融為一體,沒有分離開來。有的是低樓層是商業區高樓層是住宅區,有的是彼此混搭。&nbsp&nbsp商業區是指零售商業聚集,交易頻繁的地區辦公區。商業區一般在大城市中心、交通路口、繁...

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