商服用地和商住用地的區別

商服用地一般是指國家劃拔土地出來的用途是:商業用途，如建商店，建啇業街，百貨公司，百貨大樓，年華街等。是專門用於商業服務的。虧商住用地，是扌指國家撥劃土地出來專門給業人士建辦公大樓或者建商業住宅區用的。你認為這種說法對嗎

商服用地和商住用地區別主要是商業用地是商服用地的一部分。

一、商住用地是指國有土地出讓的時候，因為規劃土地的使用用途不同而劃分為居住用地、工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地、商業、旅遊、娛樂用地、綜合或者其他用地。

二、商服用地的範圍：

1、商業用地：商店、商場、各類批發、零售市場及其相應附屬設施用地。

2、金融保險用地：銀行、保險、證券、信託、期貨、信用社等用地。

3、餐飲旅館業用地：飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村等及其相應附屬設施用地。

4、其他商服用地：寫字樓、商業性辦公樓和企業廠區外獨立的辦公樓用地旅行社、運動保健休閒設施、夜總會、歌舞廳、俱樂部、高爾夫球場、加油站、洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網點、照相、理髮、洗浴等服務設施用地。

商服用地是指商業或服務性質的用地，商住用地是指商業或住宅性質的用地。

第一若是劃撥土地:商服用地與商住用地，無償使用且沒有年限限制。

第二若是出讓用地，商服用地是40年或50年期限。商住用地裡，商業部分用地是40年，住宅用地是70年期限。