首套房全款影響二套房嗎

首套房全款不影響二套房。個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，過去只認貸這種情況不算二套房，但現在加了認房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房首套房銀行貸款需要全部還清才能進行第二套房貸款。第二套房銀行貸款利率上浮10%。第三套房不能參加銀行貸款。

首套房全款不影響二套房。在此次“國十條”房貸新政出臺前，二套房的認定標準是“是否利用貸款購買住房，且貸款是否已還清”。中國銀監會銀行監管一部主任楊家才日前表示，第二套住房的認定標準，以房屋數量為限、以家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位。這將是對以貸款記錄認定二套房政策的一個改變。