房子斷供會影響徵信嗎，房貸斷供的房子怎麼處理

在房貸下發之後，購房者就要根據貸款合同約定履行按期還款的義務，如果不還款很可能構成斷供，那房子斷供會影響徵信嗎?

房子斷供會影響徵信嗎

房子斷供會影響徵信，房貸斷供的具體影響如下：

1、房屋收回。在購房者斷供一段時間，銀行在追討未果的情況下，可能會選擇將您的房屋收回。

2、被追討本息。在房子被拍賣後如果尚不足償還銀行貸款本息的話，那麼銀行還有權繼續向貸款人追債，除非貸款人以後不再有任何財產，否則銀行可以要求院**。

3、已還房貸無法拿回。如果是貸款買房的話，在買房後，購房者要按月還貸，當房價下跌時，若購房者選擇斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。

4、拉入央行徵信黑名單。購房者主動斷供將會上徵信黑名單，從而嚴重影響個人信用，日後貸款甚至工作都會受牽連。

房貸斷供的房子怎麼處理

1、首先銀行會向大家催收。

在貸款還款到期之後，如果大家不能按時償還房貸，那麼銀行肯定會有相關的**通過電話簡訊等方式向大家催收，銀行希望大家能夠主動按時償還房貸，這樣不論對銀行還是對於使用者來說都是最好的一種方式。

如果通過電話簡訊等方式仍然不能讓使用者主動還款，一旦貸款逾期超過三個月，那麼銀行就有可能會安排人員親自上門進行催收，這時候銀行的態度會相對比較強硬一些。

2、通過向法院提起訴訟拍賣房子。

如果大家長時間斷供，逾期時間超過了銀行允許最長的還款期限，比如斷供超過6個月以上，那麼銀行基本上會把大家起訴到法院，然後通過法院拍賣房子用於償還貸款餘額。

法院在拍賣房子的時候價格一般會比市場低，正常情況下法拍的價格只有市場價格的70%~80%左右。在法院拍賣房子之後，所得款項會優先用於償還銀行剩餘的貸款，如果拍賣所得還清銀行貸款之後還有餘額才會返還給業主。