一年的房屋出租率怎麼算

客房出租率需每天統計，並按月份、季度和年度累計，計算公式為：日出租率=（日出租客房數/可供出租客房數）*100%月出租率={月出租客房數/（可供出租客房數*月營業天數）}*100%年出租率={年出租客房數/（可供出租客房數*年營業天數）}*100%。租金回報率法

公式：(稅後月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時間內的按揭款)。優點：考慮了租金、價格和前期主要投入，比租金回報率分析法適用範圍廣，可估算資金回收期長短。

不足：未考慮前期的其他投入、資金的時間效應。不能解決多種投資的現金分析問題。且由於其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。

2、租金回報率分析法

公式：(稅後月租金-每月物業管理費)×12/購買房屋總價，這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。

優點：考慮了租金、房價及兩種因素的相對關係，是選擇“績優地產”的簡潔方法。

一年的房屋出租率怎麼算

計算公式為：累計出租率=累計租出房屋平均數/可租出房屋總數　其中，可租出房屋總數不包括自用房、維修房以及客人因各種原因所換的房間。上式　出租率需每天統計，並按月份、季度和年度累計，計算公式為：　年出租率={年出租數/（可供出租數*年營業天數）}*100%