長租公寓出租率怎麼算

1、在公寓的運營當中一共有12大項，135小項的成本細項，在整個135小項之中，佔據最重要的是大房租，這個是毫無疑問的。很多開發商或者說創業類的這種公寓行業，其實非常重要的成本都放在這了，每個月的房租，包括現金流的質押全部都在大房租這個地方。

2、大房租裡，有一個細項非常重要，那就是免租期。其實免租期對於整個公寓行業來說，很多人覺得是在租賃當中可有可無，但是在大房租裡面，除了房租以外，基礎房租以外，最重要的就是一個免租期。

3、長租公寓這個領域是一個薄利的行業，它的發展週期會非常長，可能短的要八年十年，這樣的一個微利有可能成為一種戰略選擇，戰略選擇的意思是說，通過犧牲前面的利潤，然後迅速擴大規模，然後通過後面一段時間，長時間的週期，逐漸地把這個利潤做回來。