房子119平方Ⅹ23000怎麼還房貸合適

能用公積金貸款買是最好的啦，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用，對買房最利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸，是不是很人性化。

公積金貸款現在的利率是4.05%，商業貸款也在6%上線，用商業貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。

如果貸款，貸多長時間合適，要提前還款嗎?

按最長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高於6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。

房子119萬，首付46萬，也就是貸款73萬，貸30年，4.37%年利率，等額本息還款月供是3642.63元，一共需要還款131.13萬元。

等額本金還款的話，首月月供4686.19元，以後每個月遞減7.38元，一共需要還款120.98萬元。

這個問題首先要考慮你的首付最低付款多少，這個量力而行多付一些首付款就可以少貸一部分。你要是有公積金的話可以考慮組合貸款，沒有的話就只有考慮商貸了。各地和各大銀行利率不完全一樣吧，最好問問開發商或者推銷商，他們一般都和銀行工作人員有聯絡的。