產業四要素

產業體系的發展演進是產業分工不斷深化，產業要素、產業結構和產業功能不斷優化的動態過程，是各產業之間的交叉與融合。就現代產業體系而言，它主要包括實體經濟、科技創新、現代金融、人力資源等幾個方面。其中，實體經濟是主體、是根本，其它幾個方面都是為實體經濟服務的。

一:具體地講，實體經濟與現代金融是相互融合相互促進的。在現代經濟條件下，實體經濟離不開金融，金融更離不開實體經濟。實體經濟離開金融就等於失去了靈魂，而金融離開了實體經濟就成為無源之水、無本之木。金融為實體經濟服務，實體經濟則進一步促進金融發展。

二:無論是實體經濟還是現代金融的發展，離開科技創新都寸步難行，而人力資源則為其他幾個方面，特別是科技創新提供人才支撐，這就是現代產業體系構成的四大要素和內在邏輯關係。

產業園四要素是：

第一個是穩，目前產業園區整個進入了新常態，公司發展不是以規模取勝，是以質量取勝，面對整個的心態，去除浮躁和僥倖的心理，不是拿到地就成功了，是拿到地把招商做好，園區運營好才做成了，僥倖的心理去掉，從行業的屬性，地塊的深刻的屬性來認識這個專案，心態要沉下來。

第二個是做精，做精品專案。好的選址，好的產品可以做，好的產品可以吸引好的客戶，就好的客戶就有好的稅收、產出，有了好的產出政府會給你更多優惠的專案，是一個正迴圈。但是我們認識到我們的能力不足以改變一個市場，讓我們順應市場，找最好的市場做。

第三個思維，產業地產某種意義上做的是一個平臺，上游有供應商，下游有服務物件，整個產業鏈條開啟。對產業園區的企業來講，最核心的破題就是產品的創新，怎麼樣拿到成本低，時間長的資金成本，某種意義上拿到了優質的資金成本，奠定了很好的前提。

第四個就是聯，聯合各方面的力量。當下的聯的力量更多的是跟網際網路的結合，如果知道客戶的資料，產業園區選址的時候就知道多少企業要這塊土地，知道做什麼產品，知道什麼樣的價格，知道提供什麼樣的服務，這是最現實的。

生產性。所謂生產性，就是創造財富的活動功能。一般說有兩種生產。“在第一種生產中，生產者物化”“在第二衝生產中，生產者所創造的物人化”。但是，“一切生產都是個人在一定社會形式中，借這種社會形式而進行的對自然的佔有”。這種佔有就是創造社會財富。其二，商品性。生產的產品和提供的勞務都不是自身消費，而是用來交換。這就決定了其社會性質，不存在無償供給的消費品。其三，求利性。所謂求科性，就是通過生產產品和提供勞務獲得儘可能多的經濟收益，以實現職工勞動的價值，並實現產業的發展。社會主義產業的求利性與資本家的唯利是圖有本質的不同，它是社會再生產實現的根本要求。其四，組織性。每個產業集合體的基本單元，都是有機組成的小集合，或者說是一個系統的子系統，因而才能形成某種產品的生產能力與一定規模，或者形成提供某種勞動服務的能力與一定規模。生產社會化的規模越大，社會化的程度越高，這種集合體的內部構成有機性就越強，組織越嚴密，聯絡和制約就越複雜和強大。