2023年北京還有共有產權房嗎

      2023年北京有共有產權房，每年都有。

      北京共有產權房永久都是共有產權房，是不能變成“完全產權房”，不能自由流通的和升值的，有點類似於“長租房”。

      第一，不滿五年只能政府回購，回購價格按購買價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，也就是回購價格肯能要比購買價格更低。

      第二，滿五年後可以按照市場價格退出，但只能封閉執行，把自己的比例賣給“有資格購買共有產權房”的下家，同時政府擁有優先購買權。

      第三，購房人通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房的，其共有產權住房產權份額由代持機構回購，回購價格按購買價格並考慮折舊和物價水平等因素確定。