複式樓的優缺點

1、複式房優點：

①室內實用率較高，買一層可以打成兩層。由於複式戶型的單層比較高，能夠在空間內打造成兩層，提升空間的利用率。

②家庭人員多，選複式更實用。市面上不少的複式住宅，土地性質為住宅，上下兩層一戶，這種戶型更適合家庭成員比較多的家庭。

2、複式房缺點

①自然通風采光或較差。一些小型複式房進深大、寬窄小，由於空間有限，如果朝向不好通風和採光會不太好。

②層高的限制。部分複式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響，可能會影響真實的居住體驗。

複式樓的優缺點

一、複式房的優點：

1、實用率極高

複式戶型實用率能達到150-200%。現在備受歡迎的複式公寓通常能達到150%以上的實用率。

2、適合大家庭

上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。連線上下層的為室內樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎後，大面積複式戶型更受歡迎。

3、私密設計

複式戶型提供更私人化設計，通過對室內空間再設計，在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，買洋房，住別墅，個性十足。

二、複式房的缺點：

1、層高相對較低

二樓的裝修完之後淨高在2米以下，我們住的平層在3米左右，住進去之後會感覺到非常的壓抑。

2、公攤非常大

平層的公攤在20%，但是一般複式的公攤在26%左右，甚至大了還可能達到30%。

3、存在不安全因素

樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家裡有老人和孩子，複式不太合適。

複式樓的優缺點

1、

優點，贈送面積大，買一層得兩層，平面利用率高，家庭人口多且經濟條件優先選複式，動靜分割槽乾溼分割槽，室內視覺效果好，私密性好。

2、

缺點，自然通風，採光差，層高限制，顯得壓抑，樓梯間佔空間上下樓不方 。通風進深大、寬窄小，如果朝向不好通風和採光會不太好，因此，大家在購買公寓的時候一定要實地檢視方位。